貸款人申請貸款需要的條件

自然人申請銀行貸款時，銀行會對借款人的資質及借款人的各項證件進行審核，當借款人符合銀行的要求後銀行才會批貸。現將具體的條件祥列如下：





首先，借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。





其次，借款人所購房屋或所抵押的房屋必須是能在本地上市流通的房產，且房屋的房齡及房屋性質都符合銀行的條件（房齡最長不超過40年，一般銀行要求不得超過20年；未滿五年的經濟適用房不予批貸）。





再次，借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力；借款人的貸款年限+房齡不超過35、借款人年齡+貸款年限不超過65，且貸款額滿足房屋評估價的貸款成數。





最後，滿足銀行所需的其它資料。例如借款人的身份證、戶口本、暫住證、婚姻證明、學歷證明、資產證明、收入證明、蓋公章的單位營業執照副本複印件、銀行對賬單、公證書、房產證、土地證等等（根據貸款項目的不同，提供以上部分證件）