個人住房抵押貨款

[提要]個人住房抵押貸款最初起源於19世紀的英國，到20世紀初已作為一種主要的住房金融工具在美國和歐洲其它國家得到廣泛發展。由於國外開辦時間長，目前個人住房抵押貸款一級市場發育已非常成熟，並已成為金融領域中一個極為重要的組成部分。以美國為例，個人住房抵押貸款餘額佔到銀行信貸資產總額的四分之一左右，因而國外學者對這一領域風險管理的研究也非常深入。我國個人住房抵押貸款經過幾年的發展，取得了很大的成績，但個人住房抵押貸款一級市場風險管理還很不完善。本文試圖綜述國外學者對個人住房抵押貸款一級市場風險的實證研究成果，以期對我國個人住

個人住房抵押貸款最初起源於19世紀的英國，