個人住房公積金貨款

一、個人住房公積金貸款簡介



個人住房公積金貸款是指銀行受杭州市住房基金管理中以委託，用住房公積金向自然人發放的用於購買普通自用住房的貸款。



貸款對像和條件１、具有本市市區城鎮常住戶口、其個人和所在單位按月及時足額繳交住房公積金者；連續三年在杭州市區按時、足額繳存住房公積金的非本市市區城鎮常住戶口的職工。



２、有完全民事行為能力、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。



３、以所購住房作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。



４、購房首付款不低於房價３０％。



５、能提供符合法律規定的購房合同。



貸款額度貸款最高額度為２０萬元，同時不超過總房價７０％。



貸款期限貸款期限由「中以「和借款人商定，最長不超過３０年同時借款人最後還款期限不超過夫妻最長的法定退休年齡（男６０歲，女５５歲）。



貸款利率執行人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率。





二、個人住房公積金貸款辦理流程



借款人與中心指定的開發商簽訂購房合同，並向其領取公積金貸款申請審批表和蓋好售房單位公章的借款合同，如實填寫審批表和證明，並將上述材料連同借款人個人提供的資料一起遞交中心審批。另向開發商領取具結書、房產轉移申請審批表、抵押登記申請審批表。

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中心審核同意後，核定借款人的借款額度、期限，向銀行出具貸款意向書，並將貸款資料移交銀行。

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銀行覆核同意後，通知借款人前來辦理。

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借款人攜帶開發商提供的資料到銀行簽訂借款合同，交納有關費用。

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銀行代辦合同填寫、房屋財產保險、合同公證、中介公司代辦抵押登記。

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銀行向借款人發放貸款並劃入開發商的帳戶。

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借款人向銀行領取公證書（貸款資料）。





三、借款人應提供的資料





１、商品房預銷售合同



２、購房首付款收據原件及複印件



３、借款人及承諾還款人員身份證原件及複印件



４、借款人及承諾還款人員戶口簿原件及複印件



５、結婚證書複印件（借款人與配偶不同戶）



６、私章